De prijs van snippergroen

 25.1.026 

Een man heeft al jaren een strook gemeentegrond in gebruik en wil deze nu kopen. De gemeente biedt de grond aan voor € 160,- per m², terwijl de minimumprijs voor snippergroen € 60,- per m² is. Dat voelt vreemd. De gemeente legt uit dat de prijs is gebaseerd op de WOZ-waarde en dat deze waarde niet door hen, maar door het Noordelijk Belastingkantoor wordt bepaald. De man betwist de WOZ-waarde van de grond en heeft bezwaar gemaakt. Die uitkomst zal hij moeten afwachten. De man blijft erbij dat het gaat om snippergroen en de grond dus voor een veel lagere grondprijs verkocht moet worden. Omdat hij er met de gemeente niet uitkomt, gaat hij naar de ombudsman.
Van de gemeente hoort de ombudsman dat het gewenste stuk gemeentegrond op dit moment de bestemming ‘Overig’ heeft, maar als de man het koopt kan het worden toegevoegd aan de woning. Dat zou de waarde verhogen. Daarom gaat de gemeente uit van de WOZ-waarde van de grond waar de strook aan wordt toegevoegd. De gemeente ziet de strook dus niet als een, goedkopere, losse strook snippergroen. De ombudsman vindt de informatie duidelijk en geeft die door aan de man. Vanwege de bezwaarprocedure wil de gemeente de aanbieding verlengen totdat er meer duidelijkheid is over de WOZ-waarde.