Verhuur tweede woning

24.1.090
Trefwoorden: bejegening

Een gepensioneerd echtpaar heeft vier jaar geleden het appartement naast hun eigen woning gekocht. Het appartement gebruiken ze als logeergelegenheid voor hun vele buitenlandse gasten. En ze voorkomen daarmee ook dat het appartement als studentenwoning kan worden gebruikt. De buurt is daar blij mee, aldus het echtpaar. Om de investering eruit te krijgen, verhuren zij het tussendoor aan mensen die een korte tijd in Groningen verblijven. Dat laatste blijkt een probleem. Er zijn verschillende keren gemeentelijke inspecteurs bij hen geweest. Die geven aan dat de woning niet voor een korte termijn verhuurd mag worden. Als ze dat wel doen, kunnen ze een boete krijgen. De bezoeken van de inspecteurs heeft het echtpaar als zeer onheus ervaren. Er wordt niet naar hen geluisterd. En ondanks dat ze er geen toestemming voor geven, zijn er door de inspecteurs foto’s van het interieur gemaakt. Tijdens hun bezoek aan de ombudsman blijkt het echtpaar nog veel last te hebben van de inspecties. De inspecteurs die de ombudsman vervolgens spreekt erkennen dat de bezoeken niet prettig zijn verlopen. Ook niet voor de inspecteurs. Volgens hen is het probleem dat het echtpaar zich niet kan vinden in het gemeentelijke beleid en hier steeds met de inspecteurs over in discussie wil. Dat de inspecteurs alleen het beleid uitvoeren kan het echtpaar niet accepteren. De ombudsman constateert dat er inderdaad sprake is van gemeentelijke beleid dat de tweede woning niet voor een korte tijd mag worden verhuurd en daar moet ook het echtpaar zich aan houden. Om verdere escalatie te voorkomen, zijn de inspecteurs steeds voortijdig vertrokken. Voor het dossier en eventuele verdere handhavingsacties zijn foto’s nodig. Daarom zijn de inspecteurs meerdere keren terug geweest. Uiteindelijk hebben ze tegen de wil van het echtpaar het interieur gefotografeerd. Dat mag op grond van de wet. Hoewel de ombudsman zich kan voorstellen dat het echtpaar, de goede bedoelingen ten spijt, zich overvallen heeft gevoeld door de boodschap van de gemeente, heeft de ombudsman niet geconstateerd dat de bejegening door de inspecteurs niet correct was.
Omdat het echtpaar de woning na de laatste inspectie te koop heeft gezet en daarmee de tijdelijke verhuuractiviteiten lijken te zijn gestopt, is er voor de gemeente op dit moment geen aanleiding voor verdere handhaving. De gemeente heeft de ombudsman gemeld het echtpaar hier schriftelijk over te zullen informeren. En dat heeft ze gedaan.